For sale: Maystraat, 2593 VS The Hague

Instapklaar design wonen met luxe afwerking, uitzonderlijk comfort en een prachtige zonnige tuin.

Sommige woningen voelen direct goed. Door het licht, de rust, de afwerking en de manier waarop alles klopt. Deze woning is daar het perfecte voorbeeld van.

Met een hoogwaardige verbouwing, slimme technische upgrades en een prachtig ontworpen leefruimte is dit een huis waar comfort en esthetiek moeiteloos samenkomen. Van de volledig te openen harmonicapui naar de tuin tot de luxe maatwerkkeuken en het uitstekende isolatieniveau: hier is over elk detail nagedacht.
Een turn-key woning waar u zonder enige verbouwing direct kunt genieten.
Stijlvol wonen met een unieke binnen-buiten beleving.

Bij binnenkomst valt direct de moderne en verfijnde uitstraling op. De stijlvolle glazen deur in de hal creëert direct een luxe sfeer en vormt een fraaie doorkijk naar de leefruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich het absolute hart van de woning: een indrukwekkende open woonruimte waar licht, ruimte en comfort samenkomen. Dankzij de grote daklichten en de volledig te openen harmonicapui wordt de woonkamer overspoeld met natuurlijk daglicht en ontstaat een unieke verbinding tussen binnen en buiten.
Op zonnige dagen opent de woning zich volledig naar de fraai aangelegde achtertuin, waardoor het buitenleven letterlijk onderdeel wordt van de woonervaring.
Luxe woonkeuken met hoogwaardige apparatuur
De open woonkeuken vormt een prachtig geheel met de leefruimte en is uitgevoerd in strak maatwerk met hoogwaardige afwerking.
De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, grote combi oven-magnetron, vaatwasser, quooker, 4 pits inductiekookplaat met inpandige afzuiging met een efficiënte kookafzuiging die rechtstreeks via de kruipruimte naar buiten wordt afgevoerd.
De eetruimte vormt de perfecte schakel tussen keuken en woonkamer en biedt volop ruimte voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden.
Comfortabel en toekomstbestendig wonen
Niet alleen optisch is deze woning indrukwekkend; ook technisch is gekozen voor kwaliteit en comfort.
Met energielabel A++, zonnepanelen, een hybride-ready cv-installatie en hoogwaardige isolatie is dit een bijzonder energiezuinige woning.
De plafonds zijn extra dubbel geïsoleerd, wat zorgt voor een opvallend stille woonervaring met nauwelijks geluid van bovenburen.
Daarnaast is de woning voorzien van mechanische ventilatie in toilet, badkamer, technische ruimte én kruipruimte, wat bijdraagt aan een gezond en comfortabel binnenklimaat.
Extra praktisch zijn de voorbereide uitlaatvoorzieningen voor een mobiele airco in de uitbouw.
Ook de directe woonomgeving wordt verder verbeterd: met de komst van ORAC-ondergrondse afvalcontainers verdwijnen de vuilnisbakken uit het straatbeeld.

INDELING

Entree aan de voorzijde van de woning met toegang tot de centrale hal.
Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide uitstekend geschikt als kinder-, werk-, logeer- of slaapkamer.
In het midden van de woning bevinden zich het separate toilet, de technische-/wasruimte en de stijlvolle badkamer, uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche en modern wastafelmeubel.
De derde en grootste slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een bijzonder aangename hotelachtige sfeer.
Aan de achterzijde opent de woning zich naar de royale leefruimte met open keuken, eetgedeelte en woonkamer. Dankzij de grote daklichten en de volledig te openen harmonicapui is dit een uitzonderlijk lichte en ruimtelijke leefomgeving.
De fraai aangelegde achtertuin biedt meerdere fijne zitplekken. De onderhoudsarme houten gevelbekleding geeft een warme luxe uitstraling en behoeft geen regulier onderhoud; wie de oorspronkelijke glans wenst, kan deze eenvoudig in de olie zetten.

BIJZONDERHEDEN
• Hoogwaardig verbouwde en instapklare woning
• Energielabel A++
• Zonnepanelen
• Hybride-ready cv-installatie
• Volledig te openen harmonicapui in woonkamer
• Openslaande deuren vanuit master bedroom naar tuin
• Luxe open maatwerkkeuken
• Grote combi oven-magnetron
• Afzuiging inductiekookplaat direct naar buiten (geen recirculatie)
• Luxe badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche
• 3 slaapkamers
• Mechanische ventilatie in toilet, badkamer, technische ruimte en kruipruimte
• Extra geïsoleerde plafonds voor optimale geluidsreductie
• Voorbereiding voor mobiele airco aanwezig
• Onderhoudsarme houten gevelbekleding
• Fraai aangelegde achtertuin
• ORAC-ondergrondse afvalvoorzieningen in ontwikkeling
• Oplevering in overleg

Een woning die direct overtuigt
Deze woning onderscheidt zich door de zeldzame combinatie van design, technische kwaliteit en wooncomfort. Een huis waarin sfeer en functionaliteit perfect samenkomen.
Een woning om direct verliefd op te worden.

OMGEVING
De woning is gelegen aan de rustige Maystraat, op een bijzonder centrale locatie waar het beste van Den Haag en Voorburg samenkomt. Hier woont u in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen, uitstekende bereikbaarheid en gezellige winkelgebieden op korte afstand.
Voor de dagelijkse boodschappen ligt het geliefde Hoytemaplein op slechts circa 8 minuten fietsen. Dit charmante plein staat bekend om zijn uitstekende speciaalzaken, delicatessenwinkels, kwaliteitsbakker, slager, gezellige lunchrooms en fijne buurtwinkels — een geliefde plek in Den Haag voor wie houdt van gemak én sfeer.
Ook het historische centrum van Voorburg, met de sfeervolle Herenstraat, bevindt zich op korte afstand (circa 10 minuten fietsen). Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan boetieks, horeca en speciaalzaken, evenals de populaire weekmarkt op zaterdag, die zorgt voor een levendige en dorpse sfeer.
Voor uitgebreider winkelen en stedelijke voorzieningen zijn het centrum van Den Haag, de Denneweg, het Noordeinde en The Passage eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ligt ook Westfield Mall of the Netherlands op korte afstand, ideaal voor een compleet winkelaanbod, horeca en entertainment.
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Laan van NOI ligt op circa 5 minuten fietsen, terwijl Den Haag Centraal, Den Haag HS en Station Voorburg eveneens snel bereikbaar zijn. Hierdoor zijn steden als Rotterdam, Amsterdam, Utrecht en Leiden uitstekend verbonden, zowel per trein als via RandstadRail, tram en bus.
Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen A12, A4 en A13, waardoor omliggende steden en Schiphol uitstekend bereikbaar zijn.
De ligging combineert daarmee rust, comfort, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen op een manier die zelden zo goed samenkomt.

Op deze woning is een ouderdomsclausule van toepassing. De woning is ouder dan 70 jaar, waardoor de bouwkundige kwaliteit mogelijk niet overeenkomt met de normen die gelden voor nieuwbouwwoningen. Koper wordt geadviseerd hiermee rekening te houden.