For sale: Vleerstraat 61, 2513 VW The Hague

Wonen aan de Vleerstraat 61 betekent comfortabel wonen op een zeer centrale locatie in Den Haag, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Dit goed ingedeelde 2-kamerappartement van ca. 51 m² met twee balkons is ideaal voor wie opzoek is naar een fijne en overzichtelijke woning. Dankzij de praktische indeling en de prettige lichtinval voelt de woning ruim en comfortabel aan.

INDELING
Afgesloten portiek met brievenbussen en trappenhuis, trap naar tweede verdieping. Hal, entree van het appartement met hal die toegang geeft tot de woonkamer en badkamer en is voorzien van een inbouwkast.
De woonkamer is aangenaam licht dankzij het grote raam met vrij uitzicht tussen de omliggende bebouwing. De woonkamer biedt direct toegang tot het balkon gelegen op het zuidwesten.
De open keuken is praktisch opgesteld en voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en 4-pits gasfornuis. De keuken beschikt daarnaast over een gezellige eetbar die een leuke verbinding vormt tussen koken en wonen.
De woning beschikt over één goed bemeten slaapkamer met eveneens toegang tot het tweede balkon op het zuidwesten.
De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Hier bevindt zich tevens het toilet.
De ruime separate berging is gelegen op de begane grond van het gebouw.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte ca. 51 m² (conform NEN 2580)
• 2-kamerappartement (1 slaapkamer)
• 2 balkons op zuidwesten
• Aparte berging op begane grond
• Actieve en gezonde VvE €196,80 bijdrage per maand (inclusief voorschot stadsverwarming)
• Voorzien van dubbel glas
• Stadsverwarming en een boiler
• Energielabel B
• Praktische indeling
• Betaald parkeren
• Oplevering in overleg
• Alle maten zijn indicatief, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend
• De erfpachtcanon van het bij deze Verkochte is volledig afgekocht over de gehele duur van
de erfpachtcanon.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in een fijne, centrale woonomgeving in Den Haag, vlakbij de Prinsenstraat, een levendige straat met een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en buurtwinkels op loopafstand.
Voor een zoete traktatie of een nostalgisch moment kun je terecht bij de bekende ijssalon Florentia, waar je kunt genieten van heerlijk ambachtelijk ijs. Daarnaast zijn er gezellige koffietentjes en lunchcafés in de buurt, ideaal voor een ontspannen ontbijt of middagpauze.
Wie houdt van groen en rust hoeft niet ver te gaan: de Paleistuinen, het Haagse Bos en het Westbroekpark liggen op loop- of fietsafstand en bieden volop ruimte voor wandelen, hardlopen of een picknick in de buitenlucht.
Het appartement ligt ook gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, met tram- en bushaltes op loopafstand die een snelle verbinding bieden naar het centrum, station Laan van NOI en andere wijken.
Uitvalswegen A12, A4 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam en Amsterdam gemakkelijk te bereiken zijn.
Kortom: een centrale, levendige locatie waar voorzieningen, cultuur en groen letterlijk om de hoek liggen.